Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Laat u verrassen door deze prachtige nieuwbouwwoning in charmante pastorijstijl, waar tijdloze elegantie, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Gebouwd met duurzame kwaliteitsmaterialen en een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m², biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Dankzij het uitstekende E-peil 18, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem en hoogrendementsbeglazing geniet u bovendien van een uiterst energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Via de stijlvolle inkomhal met glazen deur komt u in de ruime, lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de zonnige tuin en het ruime terras. De volledig uitgeruste open keuken met keukeneiland sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen het hart van deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een mooi groen uitzicht, een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad en een ruime inloopdouche met rainshower. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, fitness- of hobbyruimte. De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging, dichtbij openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels, het station en belangrijke invalswegen, waardoor u rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Aankoop
| Neighbourhood or locality | Zuidlaan 133 B, Zwalm |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8.52 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 298 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 50 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 431 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 339 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 26 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 23 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 45065-G-OMV_2022098581/EP16934/A001/D03/SD001 |
| CO₂ emission | 1731 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 39 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 18 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 469000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 5 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Address |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Zuidlaan 133 B, Zwalm |