Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Droomt u van een ruime, lichtrijke woning met karakter, hedendaags comfort en een warme uitstraling? Dan wordt u ongetwijfeld verliefd op deze prachtige pastorie-nieuwbouwwoning in de charmante Zwalmstreek! Met een bewoonbare oppervlakte van 293 m² geniet u hier van ruimte in overvloed. De stijlvolle inkomhal, de elegante stalen glazen deur en de lichtrijke leefruimte met hypermoderne, volledig uitgeruste open keuken creëren een bijzonder aangename sfeer. Vanuit de leefruimte bereikt u het zonnige terras om gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een trendy badkamer met ligbad en inloopdouche. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden als 4de slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook aan praktisch comfort ontbreekt het niet, dankzij de inpandige garage, extra bergruimte en aangelegde oprit. Met een uitstekend EPC-label A, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woont u hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Deze toffe woning is gelegen vlak bij het gezellige centrum van Munkzwalm en nabij prachtige landerijen en bossen. Misschien is dit wel de warme thuis waar u al zo lang naar op zoek bent! Deze verkoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 130.000 euro (registratierechten 12%) - constructiewaarde 329.000 euro (21% BTW) - totaal incl. registratie en btw €543.690. Contacteer Inge via 0477 57 47 68 voor meer informatie of een bezoek. Wie weet begint hier binnenkort een prachtig nieuw verhaal!
| Neighbourhood or locality | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8.54 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 293 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 57 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 278 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 182 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 26 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 23 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 |
| CO₂ emission | 1687 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 40 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 18 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 459000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Zuidlaan 133 A, Zwalm |
Get in touch