House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ruime op te frissen karakterwoning (voormalige dokterswoning) met tuin, gelegen op wandelafstand van het centrum
Adres: Adrien Van Roeyenstraat 44 te 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Zoek je een ruim huis met een zee aan mogelijkheden, een grote tuin én de optie om wonen en werken (vrij beroep, praktijk of kantoor) te combineren? Deze karaktervolle, voormalige dokterswoning biedt na een opfrisbeurt het perfecte basis voor jouw droomwoning!

Troeven & Ligging:

- Uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Op 15 minuten naar de Groenplaats.

-Op 300 m van nieuw aangelegd park van meer den 1 hectare

- Vlotte verbinding met de belangrijkste op- en afritten van de autosnelweg.

- Bewoonbaar oppervlak van 250 m².

- Heerlijke oost-georiënteerde tuin met volgroeide beplanting en directe toegang vanaf de 1ste verdieping en gelijkvloers.

Indeling van de woning:

· Gelijkvloers:

o Ruime inkomhal met apart gastentoilet.

o Voormalige wachtruimte en dokterskabinet (ideaal als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer).

o Praktische berging / wasplaats.

o Inpandige garage met automatische sectionaalpoort.

o Toegang tot de gezellige, groene tuin.

· 1ste Verdieping:

o Nachthal met vaste trap naar de 2de verdieping.

o Zeer ruime en lichtrijke zit- en eetkamer.

o Aansluitende veranda met ontbijthoek en vaste trapverbinding naar de tuin.

o Afgesloten, recent gerenoveerde keuken (2024).

· 2de Verdieping:

o Nachthal voorzien van handige ingemaakte wandkasten.

o 4 ruime slaapkamers.

o Zolderluik met uitschuifbare trap naar de zolder.

o Modern afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche (volledig gerenoveerd in 2025).

· Zolder & Kelder:

o Volledig geïsoleerde zolderruimte.

- Bewoonbare oppervlakte: 250 m²

- Perceeloppervlakte: 285 m²

- Recente renovaties: Dakisolatie, vernieuwde keuken en gerenoveerde badkamer 2024

· EPC-score: 391 kWh/m² (Label D)

· Asbestattest: In aanvraag

· Elektriciteitskeuring: OK / Conform

Uitsluitend te bezichtigen tijdens de kijkdagen na afspraak: 0488 67 27 39 of per mail naar [email protected] of [email protected]
GEEN IMMO aub