Industrial premises for sale

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Fr :
OPTION!!!!!!!!!!!!!!!Situé sur la Grand Route de Flémalle, à deux pas de nombreuses commodités, ce bien est facilement accessible. D'une superficie de construction au sol de plus ou moins 240 m², ce bâtiment est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un entrepôt suffisamment large pour manœuvrer (+- 19m de long, +- 6m de large au milieu, +- 6,5m de large à la fin, +- 4,15m de large pour l'entrée et +- 11m de largeur totale), un atelier, un local technique, des bureaux, un espace sanitaires, et une remise. A l'entresol : un bureau (+- 27m²). Au 1er étage : un bureau (+ 50m²). Extérieur : une zone de parking (+- 60m²) à l'avant du bâtiment avec une servitude de passage. L'accès se fait par la Grand'Route, un double accès est envisageable par la rue Bailly en acquérant le terrain situé à l'arrière du bien (terrain à bâtir de plus ou moins 300m² au prix de 80.000,00€). Plan de division en cours de réalisation afin de scinder le terrain côté rue Bailly de l'entrepôt. Aspects techniques : châssis double vitrage, chauffage au gaz avec deux nouveau aérothermes (turbines), système de sécurité par caméras de surveillance, porte d'entrée manuelle, travaux à prévoir. L'activité envisagée ne pourra pas nuire à la bonne tranquillité du voisinage. Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail ([email protected]).