Overview
Description
Centrum Gent … rustig wonen langs de Leie, temidden van h...
Centrum Gent … rustig wonen langs de Leie, temidden van het bruisende stadsleven!Deze herenwoning met kantoor situeert zich langs de Ajuinlei en geniet van een prachtig zicht op ondermeer de drie torens en de Leie. Een totaalrenovatie (2013) met nieuwbouwgedeelte op de 3de en 4de verdieping waarbij een kantoor met patio en een luxe-woning met dakterras werd gecreëerd.Indeling:-1 grotendeels onderkelderd met wijnkelder0 inkom-traphal met technische ruimte en kantoor met voorplaats, achterplaats, kitchenette, toiletten en patio1ste traphal, toilet op het bordes, slaapkamer met zicht op water, ingebouwde dressing en ensuite douchekamer2de traphal, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op water, achtergelegen slaapkamer met douche en lavabo3de leefruimte met brede raampartij en open trap naar dakverdieping4de dakconstructie met kitchenette, buitendouche, berging en terrasDeze woning is een unieke “combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort" en staat voor “stijl”, “licht”, “zicht” met een commercieel gelijkvloers geschikt voor eigen gebruik of als opbrengsteigendom.Mogelijkheid tot voorziening van lift!Elektriciteit is conform.EPC woongedeelte 129, EPC handelsgedeelte B-label.Beschikbaar april 2024.
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1850 |
---|---|
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 255 square meters |
---|---|
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Surface of the plot | 95 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Terrace surface | 36 square meters |
Elevator | Yes |
---|
Primary energy consumption | 129 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1295000 € |
---|---|
Cadastral income | 2111 € |
Tenement building | No |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
External reference | Ajuinlei 12 |