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Fr :
Cette magnifique maison de maître séduit par ses beaux volumes, son caractère et son potentiel. Elle offre actuellement 5 chambres, avec la possibilité d’en aménager 3 supplémentaires dans le grenier d’environ 115 m². Idéale pour une grande famille, une colocation ou une habitation kangourou.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains, une remise et une buanderie. Un studio séparé dispose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le premier étage comprend 3 chambres, une sallede bains, une cuisine et un séjour.
La propriété dispose également d’un grand garage avec porte électrique et de 2 emplacements extérieurs, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Atouts : 5 chambres + 3 possibles, grenier ±115 m², garage, 2 emplacements extérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement.
Obligation de rénovation applicable : 3 certificats PEB disponibles sur era.be
Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne constituent pas des valeurs juridiquement contraignantes. Les images portant la mention « Gestaged met AI » ont été retouchées numériquement et sont fournies à titre purement illustratif. L’aménagement présenté n’est pas nécessairement présent dans le bien.
Nl :
Deze prachtige herenwoning biedt dankzij de ruime vertrekken, het karakter en de vele mogelijkheden een bijzonder aantrekkelijk geheel. Met momenteel 5 slaapkamers en de mogelijkheid om op de zolder nog 3 extra slaapkamers te creëren, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, cohousing, een kangoeroewoning of een zelfstandige zaak.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een keuken, een eetplaats/living, een slaapkamer, een badkamer met bad en toilet, een berging en een wasruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke studio met een living, slaapkamer, keuken, badkamer en apart toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, een keuken en een living. De ruime zolder van ongeveer 115 m² biedt de mogelijkheid om nog 3 extra slaapkamers of andere polyvalente ruimtes in te richten.
De woning beschikt bovendien over een grote garage met elektrische poort en twee staanplaatsen buiten.
Praktische troeven:
Momenteel 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 extra slaapkamers op de zolder
Garage met elektrische poort en 2 staanplaatsen buiten
Ideaal voor cohousing, kangoeroewoning of grote gezinnen
Vlakbij scholen, supermarkten en openbaar vervoer
Een karaktervolle woning met grote ruimtes en enorm veel potentieel, klaar om uit te groeien tot een unieke thuis!
Renovatieverplichti
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 331 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 38 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Bedroom 5 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 759 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 370 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 590 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20220308-0002556212-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 590 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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B |
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G-score
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B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1417 € |
| Tenement building | No |
|
|
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| Address |
Brusselsesteenweg 25
1652 - Alsemberg |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009TWwzIAG |
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