Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een centrale locatie en wandelafstand van het centrum van Berlaar, bevindt zich deze prachtige herenwoning die charme en hedendaags wooncomfort perfect combineert.
De woning werd in 2022-2023 grondig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen, waarbij authentieke karaktervolle elementen zorgvuldig werden behouden en harmonieus geïntegreerd in een stijlvolle, moderne afwerking.
Via de imposante inkomhal betreed je de woning die toegang geeft via de originele deuren aan de lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is helemaal geïnstalleerd en voorzien van karakter en alle comfort. Naast de keuken ligt nog een berging/wasplaats. Verder heeft gelijkvloers nog een extra berging en een stijlvol gastentoilet.
Op de tussenverdieping ligt de prachtige badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, bad, toilet én ingemaakte kasten.
2 slaapkamers (16m2 en 11,5m2) vind je op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een 3de kamer van wel 28m2. Deze kan zelf nog opgesplist worden indien gewenst.
Buiten geniet u van een gezellige en volledig omheinde tuin, die je bereikt via het grote schuifraam in de keuken. Met een zuidgerichte tuin, is het genieten van zon in alle rust. Daarnaast is er een praktische extra berging naast de woning, ideaal voor fietsen en vuilbakken.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en een uitstekende ligging? Dan is deze unieke herenwoning absoluut een bezoek waard.
Bezorg ons uw beschikbare momenten, via [email protected], en wij plannen uw bezoek zo snel mogelijk in.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 28 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 165 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 214 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Co/coon (IPI 511392)
| Address |
Markt 16 b1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |