Prachtig gerenoveerde woning met 3 slpks - REGISTRATIE 2%!!
Op een uiterst rustige locatie te Berlaar bevindt zich deze energetisch gerenoveerde woning met gezellige tuin.
Deze instapklare woning, met energielabel A, situeert zich op wandelafstand van het centrum, waar alle winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn.
We betreden de woning via de voordeur, waarop we in de inkomhal terecht komen. De inkomhal, uitgerust met gastentoilet, geeft enerzijds toegang tot de bureauruimte en anderzijds tot de leefruimte. Hier geniet de open keuken alle comfort, voldoende kastruimte en alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich de eetplaats en zithoek. Vervolgens biedt de keuken toegang tot de gerieflijke, ruime berging met wasplaats en aparte technische ruimte. Terug in de inkomhal, geeft de vaste trap connectie met de 1 ste verdieping. Deze maakt plaats voor 2 zéér ruime slaapkamers, apart toilet, een handige berging en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop komen we tot de bovenste verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Tevens kan deze ruimte ook polyvalent benut worden als extra stockage of hobby/speelkamer.
Troeven: warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, verkoop onder REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW
Dit alles wordt gecombineerd met een gezellige tuin waar het heerlijk genieten is. Dubbele garage aanwezig!
Kortom, een absolute aanrader, die u moet gezien hebben!
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 210 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 400 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 44 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 12002-G-OMV_2024095008/EP02120/R017/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 24 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 515000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 510 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | V0864 |
Get in touch