Prachtig gerenoveerde woning met 3 slpks - REGISTRATIE 2%!!
Op een uiterst rustige locatie te Berlaar bevindt zich deze energetisch gerenoveerde woning met gezellige tuin.
Deze instapklare woning, met energielabel A, situeert zich op wandelafstand van het centrum, waar alle winkels, scholen en openbaar vervoer (station) binnen handbereik zijn.
We betreden de woning via de voordeur, waarop we in de inkomhal terecht komen. De inkomhal, uitgerust met gastentoilet, geeft enerzijds toegang tot de bureauruimte en anderzijds tot de leefruimte. Hier geniet de open keuken alle comfort, voldoende kastruimte en alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich de eetplaats en zithoek. Vervolgens biedt de keuken toegang tot de gerieflijke, ruime berging met wasplaats en aparte technische ruimte. Terug in de inkomhal, geeft de vaste trap connectie met de 1 ste verdieping. Deze maakt plaats voor 2 zéér ruime slaapkamers, apart toilet, een handige berging en een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via de overloop komen we tot de bovenste verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. Tevens kan deze ruimte ook polyvalent benut worden als extra stockage of hobby/speelkamer.
Troeven: warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, verkoop onder REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW
Dit alles wordt gecombineerd met een gezellige tuin waar het heerlijk genieten is. Dubbele garage aanwezig!
Kortom, een absolute aanrader, die u moet gezien hebben!
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 44 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 12002-G-OMV_2024095008/EP02120/R017/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 24 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 510 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | V0864 |
Neem contact op