Overzicht
Omschrijving
Ruime woning - 3 slks - 2 badkmrs - tuin - EPC B
Op een centrale locatie te Grobbendonk bevindt zich deze charmante woning met 3 ruime slaapkamers en gezellige tuin!
De woning geniet een uitstekende ligging vlakbij de dorpskern van Grobbendonk met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en tevens vlotte verbinding met omliggende gemeenten alsook autostrade E313.
We komen de woning binnen langs de voordeur waarop we in de inkomhal terecht komen. Via de inkomhal komen we tot de gezellige leefruimte met eetplaats en zithoek. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde keuken met alle hedendaags comfort en toestellen. Achterliggend de keuken is er de aanwezigheid van een ruime, geriefelijke berging met wasplaats alsook badkamer uitgerust met inloopdouche en toilet.
Terug in de inkomhal zorgt de trap voor connectie met het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Vervolgens maakt het 2 de verdiep plaats voor één ruime slaapkamer.
De zijdelings gelegen oprit geeft uit op een vrijstaande garage met polyvalente mogelijkheden. Langs hier verkrijgen we ook toegang tot de gezellige tuin, dewelke volledig omheind is.
De spouwmuren zijn opgespoten met isolatie, verwarmingsketel en alle nutsvoorzieningen vernieuwd in 2022 wat zeer zeker een grote meerwaarde geeft en zorgt voor een grote bijdrage naar de energienormen en EPC label B.
Kortom, een aangename en instapklare gezinswoning met tuin die u moet gezien hebben!
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 576 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240528-0003033015-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 865 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
| Adres |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | V0649 |