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Fr :
! SOUS OPTION ! SOUS OPTION !
Cette maison offre une surface de 244m² + 1 jardin et terrasse, 1 garage et caves. Idéalement située dans une rue calme, à sens unique et résidentielle au milieu du quartier prisé Pannenhuis (larges avenues arborées, proximité parc Tour & Taxis, plusieurs écoles, proximité place Bockstael et bureau de liaison communal, etc), ses commerces (boulangeries, friterie, supermarchés, épiceries, restaurants, etc) et ses transports en commun.
4 niveaux proposés. Rdc 80m² : hall d’entrée, 1 jardin et terrasse de 41m² (Est), 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie et 1 wc. 1er étage 80m² : 1 bureau/biblio, 1 chambre, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 wc et 1 balcon côté jardin. 2è étage 50m² : 1 belle salle de bain, 2 chambres, 1 balcon côté rue et 1 toiture plate côté jardin. Et finalement, 1 grenier de 32m². Une cave (4 pièces) et 1 garage (20m²) complètent cet ensemble.
Les pièces à vivre disposent de plancher en bois d’origine et de hauts plafonds de 3m avec moulures. Chauffage central au 1er + 2è étages (chaudière à condensation de 2018) et convecteurs au gaz au rdc (2018).
La maison est proche des transports en commun : 5min à pied du métro ligne 6, des trams 62 et 93, à 1min à pied bus 53 et 88 et proximité gares train de Tour & Taxis et Bockstael.
Travaux de rénovation à prévoir. Certificat PEB catégorie F, consommation énergétique de 330 kWh/(m².an) (66 kg CO2/(m².an)). Électricité non conforme. Agences Immo s’abstenir !
Nl :
! ONDER OPTIE ! ONDER OPTIE !
Dit prachtig herenhuis biedt een totale woonoppervlakte van 244 m² + tuin en terras, garage en ruime kelder. Heel goed gesitueerd in rustige eenrichtingsstraat, in de residentiële en gegeerde buurt "Pannenhuis" (brede lanen met veel groen, tussen Thurn & taxispark en Bockstaelplein), met veel winkels (bakkerij, supermarkt, kruidenwinkel, restaurant, frituur, etc.), en nabij openbaar vervoer (metro, tram, bus en trein) en het Lakens administratief bureau.
4 verdiepingen: gelijkvloers van 80m² met hal, keuken, eetkamer, living, kamer, toilet en wasruimte, alsook tuin en terras van 41m² richting het oosten.
1e verdieping van 80m² met bureau, kamer, living, eetkamer, keuken, toilet en balkon (kant tuin).
2e verdieping van 50m² met 2 slaapkamers, mooie badkamer, balkon (kant straat) en plat dak ter grootte van 30m² aan de tuinkant.
Als laatste, ruime zolder van 32m². Het huis biedt ook een garage (20m²) en kelder (4 ruimtes).
In alle leefruimtes ligt de originele houten plankenvloer, en de plafonds met lijstwerk hebben een mooie hoogte van 3m.
Er is centrale verwarming op 1e en 2e verdiep (nieuwe condensketel 2018) en gasconvectoren op de glvl (2018).
Het pand ligt dichtbij openbaar vervoer: op 5min van metrolijn 6, tramlijnen 62 en 93, op 1min van bus 53 en 88, en dichtbij de treinstations Thurn & Taxis en Bockstael.
Renovatie noodzakelijk. EPC-certificaat cat. F (verbruik 330 kWh/m²) (66kg CO2/m²). Elektriciteit niet conform.
Geen immo-bureau’s aub
