Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Stap binnen in deze prachtige uitstalling van elegantie en historische pracht, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent. Dit majestueuze herenhuis van 560 vierkante meter verweeft naadloos tijdloze schoonheid met moderne luxe, met 5 weelderige slaapkamers, 5 badkamers en parkeergelegenheid.
Bij het openen van de indrukwekkende voordeur, wordt u verwelkomd in een wereld van klassieke pracht, waar elk detail van het huis doordrenkt is met authentieke charme, van zorgvuldig bewaarde zwarte marmeren accenten tot verfijnde plafondornamenten. De majestueuze trappenhal is een waar kunstwerk op zichzelf.
De mozaïekstenen vloer draagt bij aan het artistieke erfgoed van de woning, terwijl de houten vloeren een tijdloze elegantie toevoegen aan de ruimtes. Natuurlijk licht overspoelt het huis, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat.
Het hart van dit huis is de prachtig aangelegde stadstuin, een oase van rust en groen te midden van de stadse drukte.
Het gelijkvloers is slim omgebouwd tot een aparte studio, ideaal voor verhuur via Airbnb. Met een indrukwekkende bezettingsgraad van meer dan 80% biedt dit een aantrekkelijke mogelijkheid voor passief inkomen, terwijl u toch uw eigen privéruimte op de bovenverdiepingen behoudt.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis op deze unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar de grootsheid zelf.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1906 |
Number of floors | 5 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 560 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 5 |
Toilets | 6 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 170 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | East |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 185 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230114-0002778187-res-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1495000 € |
---|---|
Cadastral income | 1130 € |
Tenement building | No |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Address |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
External reference | HL0324 |