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Fr :
Découvrez ce bien prometteur proposé par Immo Van Middelem ! Construite en 1990, cette propriété offre une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. * Espace commercial et atelier : idéal pour les entrepreneurs qui rêvent d'un commerce florissant. * 3 chambres à coucher : logement spacieux pour toute la famille ou comme espace de bureau. * 2 terrasses: parfaites pour profiter de l'extérieur * Nombreuses places debout à l'extérieur: recevoir des clients devient un plaisir grâce aux possibilités de stationnement généreuses. * Espace de stockage: avec un impressionnant sous-sol de +/- 164m², vous êtes assuré d'avoir de nombreuses possibilités de stockage. Bien que la propriété doive être partiellement rafraîchie, son emplacement et sa polyvalence offrent un potentiel sans précédent. En effet, grâce à son excellent emplacement, vous bénéficiez d'une visibilité maximale pour votre activité. L'agencement actuel est le suivant : - RDC: hall d'entrée avec WC et cuisine, surface commerciale, 2 ateliers, terrasse, parking pour 6 voitures. - 1er ETAGE: hall de nuit, living avec terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à rénover, WC ; - SOUS-SOL: plusieurs caves, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie ; Chauffage central au mazout. PEB appartement : 251 kWh/m².an - classe C (UC:2786103). PEB rez commercial: classe D (UC:2783989) Libre à l'acte.
Nl :
Ontdek dit veelbelovende pand aangeboden door Immo Van Middelem! Gebouwd in 1990, biedt deze eigendom een perfecte combinatie van commerciële en residentiële ruimte. * Winkelruimte & atelier: ideaal voor ondernemers die dromen van een bloeiende zaak. * 3 Slaapkamers: Ruime accommodatie voor het hele gezin of als kantoorruimte. * 2 Terrassen: Perfect om buiten te genieten * Voldoende Buitenstaanplaatsen: Klanten ontvangen wordt een plezier met ruime parkeermogelijkheden. * Stockageruimte: Met een indrukwekkende kelderruimte van +/- 164m², ben je verzekerd van voldoende opslagmogelijkheden. Hoewel het pand deels opgefrist moet worden, bieden de locatie en de veelzijdigheid een ongekend potentieel. Dankzij de uitstekende ligging geniet je namelijk van maximale zichtbaarheid voor je zaak. De huidige indeling is als volgt: - GELIJKVLOERS: inkomhal met WC en keuken, winkelruimte, 2 ateliers, terras, parking voor 6 wagens (+/- 160m²) - 1e VERDIEPING: nachthall met living met terras, open keuken, 3 slaapkamers en te vernieuwen badkamer, wc; (+/- 125m²) - KELDER: meerdere kelderruimtes, doucheruimte met wc, garage en stookruimte; (+/- 160m²) CV op stookolie. EPC appartement: 251 kWh/m².jaar - label C (UC:2786103). EPC handelszaak: label D (UC:2783989) Vrij bij akte.
