Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Idéalement positionnée à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'E42, cette propriété est bien plus qu'une simple résidence : c'est une expérience immersive au cœur d'un environnement serein et luxuriant, imprégné d'une énergie positive revitalisante.
Cette demeure exceptionnelle de 300m2, édifiée sur un terrain majestueux de 28 ares. Cet havre de paix, protégé par une clôture complète et de magnifiques arbres, représente un véritable sanctuaire dédié au bien-être. Elle se compose de 3 espaces distincts :
• Une maison unifamiliale de 140m2, proposant trois chambres. Rénovée intégralement entre 2013 et 2022, elle offre un hall d'entrée avec WC, un vaste séjour, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, un dressing et une salle de bains.
• Un espace dédié à la détente et au bien-être, abritant une piscine intérieure et un spa d'environ 60m2. Conforme aux normes strictes des piscines publiques et agréé par la région wallonne. Il est équipé d'un vestiaire, de deux douches, de toilettes individuelles, d'un sauna finlandais et infrarouge, ainsi que d'un jacuzzi intérieur et extérieur.
• Une surface de 100m2 aménagée pour une activité professionnelle libérale. Avec un espace d'accueil, une salle d'attente, trois bureaux de consultation, une salle de bains et des toilettes, cette zone polyvalente peut être réaménagée pour un usage privé, tel qu'un espace de nuit avec deux chambres, être proposée
Neighbourhood or locality | Floriffoux |
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Construction year | 1996 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 21 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 310 square meters |
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Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 2800 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2180 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 45 square meters |
Accessible for disabled people | Yes |
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Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 157 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230221031604 |
CO₂ emission | 39 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 20342 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 695000 € |
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Tenement building | Yes |
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Immo-9 (IPI 501883)
Address |
17 Place du Malpas
5020 - Namur |
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Agent's name | IMMO-9 |
[email protected] | |
Phone number | +32 483 995 995 |
External reference | 195 - 1339 |