Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bijzonder handelspand met woonst (Bouwjaar 1913) in eclectische stijl, centraal gelegen nabij het station.  Opvallend is de authentieke vitrine in geslepen glas met prachtige houten omkadering.  Voorts vindt men er fraaie elementen zoals het glas in lood, houten lambrizeringen, art nouveau afwerkingen en prachtig vloerwerk in blauwe hardsteen.  Benedenverdieping met vooraan de winkelruimte met hoge plafonds (voormalige antiekzaak), bureau, woonkamer met haardpartij en keuken en eetkamer.  Grote en koele kelder.  Achteraan is er een koer met een prachtig overdekt terras met grote haardpartij. Op dit terras kan men het ganse jaar genieten in een oase van rust en privacy. Spiltrap naar de zolderverdieping boven het terras.  Via de tramstraat komt men in de grote garage met automatische poort.  Tussenverdieping is een verlengde van de winkelruimte maar kan ook verder worden afgewerkt tot woonruimte.  Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met de ouderslaapkamer met aanpalende badkamer.Algemeen: epc-score: 441 kWh/m² (Label E)Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting