Mixed-use building offices for sale

Uitzonderlijke woning

Sorry, there is no English translation. Uitzonderlijke woning (vergund als appartementsgebouw) met een duplex- en een bovenappartement. Vrij beroep mogelijk.
Indeling:
Deze halfopen bebouwing heeft een centrale inkomhall met een rechtstreekse trap naar het appartement op de 2de verdieping. De duplex (GVL + V1) is circa 194m² groot en is bereikbaar via een grote nachthall met vestiaire en WC.
Tegen de voorgevel is er een bureau. De woonkamer (ca. 45m²) kijkt uit op de achtertuin en is afgescheiden van de keuken d.m.v. een kastenwand die kan worden weggenomen.
De tuin is zuidgericht en meet 10 bij 10 meter. De garage is toegankelijk langs de nachthall en is ca. 30 m² groot.
Langs een binnentrap komen we op de eerste verdieping. Hier zijn er 4 slaapkamers, een badkamer, een WC en een afgesloten berging met een brandwerende veiligheidsdeur.
Het appartement op de tweede verdieping (99 m² groot) werd gerenoveerd en beschikt over lichtrijke woonkamer, een leefkeuken, een badkamer en twee slaapkamers.
Extra info:
- Het totale bebouwde volume bedraagt ongeveer 445 m² (drie verdiepingen, de garage en de kelders).
- Recente renovaties: 2020: Hoofddak (12cm isolatie) en garagedak. - 2022: ramen 2de verdieping
- EPC GVL + V1: 204 kWh/(m² jaar), V2: 120 kWh/(m² jaar)
- Elektrische keuring V2 is conform
- Optioneel achterliggende garagebox te koop à € 25.000.