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Fr :
Située sur les hauteurs de Hamoir avec une vue époustouflante et panoramique sur la vallée de l'Ourthe, maison d'habitation unif., 4F, 4ch, prête à répondre à tout vos projets ! Parfaite pour les investissements en location de vacances (moyennant l'obtention d'un permis), parfaite pour loger une profession libérale ou autre activité (directement accessible de la rue), et évidement, parfaite pour une famille recomposée ! Bénéficiant de 3 accès indépendants, elle est déjà compartimentée en 3 espaces de vie. 1/. Espace principal (niv. entresol) : hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour hyper cosy et véranda dont la vue est totalement indescriptible, surplombé par un bel espace bureau, (ou lecture, salle de jeux). Puis, hall de nuit, 2 ch,SDB et wc séparé. Au même niveau à l'extérieur, une terrasse discrète vous attend pour votre apéro du soir ou votre café du matin. 2/. Futur duplex (niveau voirie), accessible directement de la rue par un second accès indépendant, on trouve une grande pièce idéale pour installer une profession libérale ou pour créer un second logement et, à l'étage au-dessus celle-ci, on trouve une chambre, une SDB indépendante ainsi qu'un grand espace grenier qui reste à aménager (+/- 43m2). 3/. Appartement niveau jardin, accessible par un 3° accès indépendant, il dispose d'une cuisine équipée, séjour, une SDB, une chambre et cour privative. Bon à savoir : très grandes caves de rangement au sous-sol. A l'extérieur, jardin entièrement réaménagé en paliers.
Nl :
Hoog gelegen, op een paar min lopen van het centrum van Hamoir, geniet het huis van een XXL open uitzicht. Geschikt voor meerdere doeleinden. Gezin dat een 2de verblijf wil hebben. Het appart zou het mogelijk maken om vrienden uit te nodigen. Ook geschikt voor een groot gezin of, in ôkangoeroeö-modus, een ouder die het appart kan bewonen terwijl hij volkomen onafhankelijk is. Vrij beroep of kantoor mogelijk . Afgelopen 10 jaar talrijke werkzaamheden: elektriciteit, 2V-chassis, nieuwe olieketel, isolatie, rolluiken, airco, zwembad, ... Samenstelling: gelijkvoer, inkomhal, grote en zeer lichte woonkamer, keuken, kantoor, 2 SLK, badkamer en apart toilet. Op de 1e: SLK + badkamer. Op tuinniveau: 1 SLK appart van 50 m2. Klein terras op het zuiden. Zwembad met glazen veiligheidswanden. Huis PEB nr. 20231009013768, 409 kWh/M2.jaar, 76.497 kWh/jaar, letter ôEö. PEB appartement nr. 20231009013600, 445 kWh/M2.jaar, 23.515 kWh/jaar, letter ôFö. De prijs is het uitbrengen van een bod (minimumprijs) vanaf € 415.000. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft op geheel vrije en autonome wijze de keuze om wel of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren. De eigenaar kiest degene die het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). Meer informatie op www.accordimmo.be. Virtuele tour: https://nodalview.com/s/3fyadXyb96-RG-FrLCyQ2T
