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Fr :
Leemans Immobiliën vous propose ce bien polyvalent dans un emplacement privilégié à Affligem en termes d'accessibilité et de visibilité. Le bâtiment est situé le long de la N9 Brusselbaan qui relie Bruxelles à Alost. Cette propriété multifonctionnelle et exclusive est située sur un terrain de 08are67ca et présente l'avantage d'avoir un parking à l'avant et à l'arrière du bâtiment et 2 garages. Le bâtiment est divisé en 3 parties : -Sous-sol de 20 m². -Rez-de-chaussée : espace commercial/bureau/espace de pratique. -àtage 1 : 4 chambres spacieuses avec chacune des sanitaires séparés. -àtage 2 : un appartement entièrement équipé et prêt à emménager avec espace de vie, cuisine ouverte bénéficiant de tout le confort, salle de bain spacieuse, 2 chambres et une terrasse. Cette propriété unique peut servir à diverses fins, telles que des professions libérales, des commerces, des chambres d'hôtes, des cabinets, des bureaux et à un indépendant qui cherche à concilier vie et travail. Les points positifs sont : - Chauffage avec pompes à chaleur. - Toit plat récemment rénové. - Visibilité. - CPE favorable. - Accessibilité facile. - Beaucoup de passages. Pour plus d'informations ou une visite personnelle : [email protected] ou 02/306.90.00
Nl :
Leemans Immobiliën biedt u deze polyvalente eigendom aan op een topligging in Affligem qua bereikbaarheid en visibiliteit. Het pand is gelegen langsheen de N9 Brusselbaan met de verbinding tussen Brussel en Aalst. Deze multifunctionele en exclusieve eigendom ligt op een perceel van 08are67ca en heeft als voordeel dat er zowel parkeergelegenheid is vooraan als achteraan het gebouw en 2 garageboxen. Het gebouw is onderverdeeld in 3 delen: -Kelderverdieping van 20 m². -Gelijkvloers: handelsruimte/kantoor/praktijk ruimte. -Verdieping 1 : 4 ruime kamers met ieder zijn aparte sanitaire voorzieningen. -Verdieping 2: een volledig uitgerust en instapklaar appartement met leefruimte, open keuken die geniet van alle comfort, ruime badkamer, 2 slaapkamers en een terras. Deze unieke eigendom kan dienst doen voor verschillende doeleinden zowel voor vrije beroepen, winkel, B&B, praktijk, kantoren als voor een zelfstandige die opzoek is naar woon-en werk te combineren. Pluspunten zijn: - Verwarming op warmtepompen. - Plat dak recent gerenoveerd. - Visibiliteit. - Gunstig EPC. - Vlotte bereikbaarheid. - Veel passage. Graag meer informatie of een persoonlijke rondleiding: [email protected] of 02/306.90.00
