Mixed-use building for sale

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Fr :
Très bel immeuble aux volumes généreux composé d’un espace commercial et d’un appartement duplex rénové récemment.
Superbe opportunité au centre de Beaumont à proximité de toutes les commodités.
Idéal pour investisseurs.
Commerce sur +- 120 m².
Bel espace commercial avec librairie en activité, réserve, WC séparé, petite cour à l’arrière.
Bail commercial avec revenu locatif de 1.000 € par mois.
Sous-sol : Caves / chaufferie.
Appartement duplex sur +- 160 m².
Rez-de-chaussée :
Hall avec cage d’escalier privé pour l’accès à l’appartement.
1er étage :
Hall pouvant servir de bureau, cuisine équipée, bureau ou chambre, grand living, WC, local de rangement, terrasse extérieure sur +- 40 m².

2ième étage :
Hall de nuit, 3 chambres dont une avec grand dressing, nouvelle salle de bain (avec baignoire/2 douches à l’italienne/double vasque/WC), buanderie.

3ième étage : Combles (toiture isolée).

Pompe à chaleur réversible pour la partie commerciale.
Chauffage central au mazout pour l’appartement (chaudière de 2021).
Châssis en bois double vitrage et nouveau parquet pour l’appartement.

RC : Appartement 250 € + Commerce : 1.470 €.

Certificat PEB N° 20230405002067 valable jusqu'au 05/04/2033.
Label B.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 153 KWh/m².an.
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 30.653 Kwh/an.

Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Dominique Corman
Expert immobilier – Agent immobilier IPI 516035
[email protected]
0493/293.142