Overview
Description
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Fr :
Avis aux investisseurs !! Immeuble de rapport à ne pas manquer ! Situé à Marcinelle à proximité de toutes commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gares...) et des grands axes. En plus de sa situation, le bien offre de très beaux volumes avec 2 entrées séparées. Immeuble composé de 3 unités locatives et 1 rez commercial en ordre d'urbanisme ! Composition : RDC : Surface commerciale d'une superficie de +/- 77 m² : comprenant le magasin, l'atelier avec espace de stockage. Par la seconde entrée, un hall commun avec les compteurs déportant sur les différents logements. 1er étage (gauche) un duplex 2 chambres de +/- 90m² : Composé d'un hall, un salon, une salle à manger ainsi que l'espace cuisine, SDB avec WC. 1er étage (droite) un duplex 2 chambres de +/- 82m² : Composé d'un hall, d'un spacieux salon et une cuisine avec coin déjeuner, SDB avec WC. À l'arrière un logement en état de gros œuvre à réhabiliter. L'immeuble offre également des caves et une petite cour extérieure. Infos techniques : Compteurs individuels (gaz, électrique), un compteur eau, châssis DV en PVC, raccordé aux égouts, pas de chauffage, production d'eau chaude sur boiler.... L'ensemble du bien est à rénover ! Loyer potentiel de +/- 3200€ après rénovation. RC : 1680€ FO APD : 199 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60 INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1920 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 10.8 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Mall |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 268 square meters |
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Living room surface | 20 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 28 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Professional space surface | 96 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 170 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 429 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20230326014551 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 42507 kWh/year |
As built plan | No |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 199000 € |
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Tenement building | Yes |
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Actif Invest SRL (IPI 511643)
Address |
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6010 - Couillet |
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External reference | 5296515 |