Mixed-use building for sale

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Fr :
6060 GILLY chaussée de Lodelinsart 49 Bien située, sur un axe fréquenté, cette maison d'habitation avec une belle pièce commerciale vous séduira par ses beaux espaces. Elle nécessitera un rafraîchissement général mais peut accueillir une famille souhaitant allier vie privée et professionnelle au même endroit. 2 entrées distinctes: la première pour accéder au commerce à l'avant, où une pièce de +/- 38m² peut convenir pour tout types de commerce. La 2e entrée pour la partie privée donne accès à un hall d'entrée conduisant aux pièces de vie: salon (13m²), salle à manger (18m²), cuisine (18m²). Une pergola (7m²) donne accès à la cour et au petit jardin ainsi qu'à une cave. Au premier étage, un hall de nuit desssert 2 chambres (17 et 27m²) e t une salle de douches (évier, WC et douche) Au 2 étage: un hall de nuit, 3 chambres (8, 16 et 16m²) et une salle de douches (WC et douche) Grenier aménageable moyennant placement d'un escalier, 4 caves au sous-sol. Une cour, un petit jardin, le chauffage central au mazout, les châssis PVC DV récents en façade avant, la toiture remplacée il y a +/- 8 ans ainsi que la plate forme neuve (1an1/2) complètent le confort de ce bien. Prix : faire offre à partir de 250.000€ PEB C numéro 20230830023139 - E tot 57 826 kWh/an - E spec 255 kwh/m².an - E co2 65kg CO2/m².an