Mixed-use building for sale

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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) ! Idéalement située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable en plus d'une maison avec terrasse accompagné de son jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité ! Pour la partie commerciale : au RDC vous disposerez d'un vaste espace de 141m² bénéficiant d'une large vitrine, 2 bureaux (dont 1 avec entrée séparée) avec espace WC. Au 1er étage, accessible par de larges escaliers, vous découvrirez un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Finalement, le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial complémentaire. Pour la partie privée (accessible par le commerce ou par le jardin) : au RDC, vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie, WC et salle-de-douche. Au 1er étage, 3 belles chambres et salle-de-bain et pour finir un grenier aménagé en chambre. Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment supplémentaire de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce, bien d'investissement, ... ou une possibilité d'ouverture pour connecter les 2 bâtiments. Au niveau technique : chaudière Viessman entretenue, poêle à bois, liaison aux égou