Overview
Description
Immeuble mixte à haut potentiel et visibilité maximale situé
Sorry, there is no English translation. Trevi Logis vous propose cet immeuble mixte de +/- 340m² bruts composé d'une belle surface commerciale fraichement rénovée en 2021 et d'un appartement triplex A RENOVER (actuellement sans accès séparé) situé en plein coeur de ville sur une place fréquentée. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : Cave générale +/- 15m², chaufferie +/- 11,5m² et 3 caves/réserves de +/- 5,5m², 9m² et 8m². Au rez-de-chaussée : Surface commerciale +/- 89m², hall d'entrée +/- 7m² et toilettes avec lave-mains. Entre étage : Palier +/- 5,5m² et pièce polyvalente +/- 36,50m². Premier étage : Hall/bureau +/- 12,5m², salon/salle à manger +/- 32m² avec accès au 1er balcon de +/- 3m² exposé Ouest et cuisine +/- 10m² (four, taque, hotte, frigo, congélateur et évier) avec accès au 2ème balcon +/- 3m² exposé Ouest. Deuxième étage : Hall de nuit +/- 13,5m², 3 chambres de +/- 14, 11 et 10m² et salle de bains de +/- 6m². Grenier pré-aménagé : 2 pièces en enfilade de +/- 18 et 20,5m². Techniques : Vitrine châssis aluminium double vitrage (le reste des châssis sont en bois simple vitrage), volets au RDC, système de chauffage mazout (cuve +/- 2.500L), adoucisseur. Le bien est actuellement loué et le loyer s'élève à 2.500€/mois, rendement brut +/- 5,45%. Bâtiment à haut potentiel avec visibilité maximale. PEB appartement : PEB D (273kWh/m².an). PEB commerce : Non-éligible. Vente sous réserve d'offre supérieure, à la décision unique des vendeurs sur le prix et l
Property name | Librairie du Mansart |
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Neighbourhood or locality | Place |
Number of floors | 3 |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Shop street |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 176 square meters |
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Living room surface | 32 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 120 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 7 square meters |
Caretaker | No |
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Accessible for disabled people | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 273 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 67 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 48028 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Possible priority purchase right | Yes |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Extra information | En cours de demande |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 550000 € |
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Cadastral income | 6544 € |
Tenement building | Yes |
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Trevi LOGIS (IPI 503735)
Address |
Chaussée de Mons 14
1400 - Nivelles |
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Website |
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External reference | 181949 - 111114765 |