Mixed-use building for sale

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Fr :
INFOS & VISITES - Yves Perugini 0475 79 35 24 - Situé dans le centre de Chênée, en face des écoles et jouissant d'une visibilité optimale pour une activité commerciale ou locative, cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial et un appartement. La partie commerciale se compose d'une surface principale de 45m2 avec vitrines donnant sur deux rues, d'une cuisine et d'un WC. Aux étages, accessible depuis son entrée indépendante, l'appartement de type duplex se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 3 chambres et d'un grenier. Des caves complètent l'ensemble. Loyer actuel : Commerce libre - Appartement Actuellement Libre : Loyer hors charges 600 euros Loyer potentiel : 1300-1500 euros Compteurs séparés (Electricité, gaz, eau) - CC Gaz (Chaud.individuelles) - DV PVC/Bois - En ordre urbanistique - Electricité conforme (appartement) - Plafond RF - Rafraichissement à prévoir. RC: 877€ PEB: F (N°20230311006179)