Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Maison de commerce et d'habitation situé sur les hauteurs de Chênée composé d'un duplex + un rez commercial.  Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée commun (+/- 6m²), espace commercial avec grande vitrine (4,5m x 8,5m), cuisine (3,2m x 3,5m) donnant accès à une terrasse, toilette individuelle (+/- 2m²), couloir commun donnant accès au jardin privatif de l'appartement ainsi qu'aux caves.  A l'entresol : bureau ( 2,8m x 3,7m)  1er étage : salon (4,2m x 3,9m), salle à manger (3,8m x 4,3m), cuisine équipée (2,2m x 3m) - cuisinière électrique, hotte, frigo et congélateur, réserve (1,8m x 1,4m).  Au 2ème étage : hall de nuit (+/-5m²), 2 chambres (4,1m x 2,6m - 4m x 4,3m), salle de bains (3m x 2m) - baignoire et toilette.  Appartement actuellement loué 700 € (Bail 01/06/2023). Commerce libre. Electricité conforme (24/08/2011) - Compteur électrique bi-horaire Chaudière VAILLANT à condensation Chauffage central gaz Châssis DV PVC ou bois RC : 1.175€ PEB n° 20230519005621 - Classe D - Espec : 318 kWh/m².an - Etotale : 41 766 kWh/an  Proche de toute commodité (écoles, magasins de proximité, bus, CHU des Bruyères) et à deux pas du Ravel. Idéal pour investisseurs ou indépendants.