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Fr :
Au REZ en façade : Surface commerciale de +/-70m² avec larges vitrines et excellente visibilité, pièce de stockage. Avantage d'être dans une rue passante et commerçante. Au REZ via une entrée séparée : Appartement "DUPLEX" avec jardin, hall d'entrée privatif, accès à une cave, salle à manger de 16m², cuisine semi-équipée ouverte de 12m², salon à l'arrière de 21m², terrasse, jardin clôturé, accès direct à l'arrière (idéal pour stationner un véhicule de manière sécurisée), possibilité d'accéder directement au commerce via le hall d'entrée. A l'étage, hall de nuit desservant 2 chambres (19m², 16m²) ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo, WC, coin laverie). Libre d'occupation Au REZ via une seconde entrée séparée : Appartement "DUPLEX", hall d'entrée privatif donnant accès à l'étage. Au 1er étage, pièce de vie principale lumineuse de +/- 45m² desservant un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, accès à un balcon. Au 2ème étage, hall de nuit desservant 2 chambres (13m², 12m²), salle de bains (baignoire, lavabo, coin laverie, WC). Libre d'occupation Caractéristiques : Immeuble de rapport composé d'un REZ commercial et de 2 appartements 2 chambres ainsi qu'un jardin avec accès à l'arrière, situé dans un secteur apprécié, à proximité des axes routiers et des commodités, dans un secteur offrant une excellente visibilité ! excellent potentiel ! châssis aluminium double vitrage, chauffage gaz, carrelage et parquet, top secteur
Nl :
Op de begane grond aan de voorzijde van het gebouw: commerciële ruimte van +/-70m² met grote ramen en uitstekende zichtbaarheid, opslagruimte. Voordeel van in een drukke winkelstraat te zijn. Op de begane grond via een aparte ingang: "DUPLEX" appartement met tuin, eigen inkomhal, toegang tot een kelder, 16m² eetkamer, 12m² open semi-ingerichte keuken, 21m² woonkamer aan de achterzijde, terras, omheinde tuin, directe toegang tot de achterzijde (ideaal voor het veilig parkeren van een voertuig), mogelijkheid van directe toegang tot het bedrijf via de inkomhal. Op de eerste verdieping, nachthal die leidt naar 2 slaapkamers (19m², 16m²) en een badkamer (bad, wastafel, WC, wasruimte). Op de begane grond via een tweede aparte ingang: "DUPLEX"appartement, eigen hal die toegang geeft tot de eerste verdieping. Op de 1e verdieping, zonnige woonkamer van +/- 45m² met salon, een eetkamer en een open ingerichte keuken, toegang tot een balkon. Op de 2e verdieping, nachthal die leidt naar 2 slaapkamers (13m², 12m²), badkamer (bad, wastafel, wasruimte, WC). Kenmerken: Beleggingspand bestaande uit een commerciële benedenverdieping en 2 flats met twee slaapkamers, evenals een tuin met toegang tot de achterzijde, gelegen in een populaire buurt, dicht bij hoofdwegen en voorzieningen, in een gebied met een uitstekende zichtbaarheid! uitstekend potentieel! aluminium kozijnen met dubbele beglazing, gasverwarming, betegelde en parketvloeren, komt vrij van huurder.
