Mixed-use building for sale

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Fr :
Nam Property vous présente un superbe investissement ! Partie avant de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial abrite une charmante librairie, accompagnée d'un espace privé comprenant une cuisine, une réserve, des caves, des toilettes et une salle de douche. La chaudière Le locataire actuel exprime un intérêt pour l'achat du commerce, offrant ainsi une opportunité d'investissement. Demi niveau : Cet espace abrite une chaufferie et une buanderie dédiée à l'appartement. La chaudière Budérus de 2023 assure un chauffage efficace. 1er àtage: Un appartement de deux chambres avec une cuisine semi-équipée (réfrigérateur à la charge du locataire) est disponible, avec un bail en cours jusqu'à mars 2025. 2ème àtage: Trois kots avec lavabo, lit (sans matelas), bureau et garde-robe, ainsi qu'une salle de douche commune avec WC, et une cuisine commune. 3ème Etage : Quatre kots avec lavabo, lit (sans matelas), bureau et garde-robe, accompagnés d'une cuisine commune et d'une salle de douche commune avec WC. Un boiler électrique de 200 litres assure le confort des résidents au troisième étage. Partie arrière du bâtiment : Sur deux étages est reparti huit chambres, idéales pour loger des étudiants ou des résidents, chacune équipée de son propre lavabo, d'un parlophone, d'un lit (sans matelas), d'un bureau et d'une garde-robe. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'investissement, avec un mélange équilibré d'espaces commerciaux et résidentiels.