Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze instapklare, zeer ruime moderne villa ligt aan de rand van Sint-Niklaas,
met een zeer vlotte verbinding naar het centrum en de invalswegen naar de snelwegen.
De praktijkruimte heeft een onthaal met een wachtzaal, 2 kabinetten en een oefenruimte.
De oprit biedt plaats aan 3 parkeerplaatsen en er is ook een dubbele garage.
Indeling:
Via de riante inkomhal met gastentoilet en handenwasser, tref je langs rechts de praktijkruimte met een onthaal en wachtzaal,
2 kabinetten en een oefenruimte, op heden uitgebaat als kinepraktijk.
Langs links tref je het woongedeelte met de zeer lichtrijke leefruimte.
Daarnaast tref je de halfopen keuken voorzien van alle toestellen,
de berging/wasplaats met inbouwkasten en uitgietbak.
Gewerkt in de tuin? Heel handig op het gelijkvloers tref je een doucheruimte met toilet.
De mooie trap brengt je naar de eerste verdieping met maar liefst 5 ruime slaapkamers
en een grote ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmeubel.
De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uittrektrap.
Praktisch/Comfort:
* Verwarming op mazout Viesmann
* Aluminium ramen met dubbele beglazing
* Zonnepanelen
* Geïsoleerd dak – 12 cm – Spouwmuur 4 cm – Vloer 4 cm
* Pelletkachel in leefruimte
* Asbest veilig
* Vloerverwarming op gelijkvloers – radiatoren op 1ste verdieping
* Zonnewering aan het grote raam
* Vliegenramen
Zelfstandige of vrije beroep? Bezoek ons vandaag nog, deze woning is ideaal voor wie werken en wonen wilt combineren onder hetzelfde dak.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1997 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living room surface | 28 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 15 square meters |
Bedroom 5 surface | 132 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 44 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1192 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | East |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | East |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240403-000320201025-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 203 |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 785000 € |
---|---|
Cadastral income | 1973 € |
Tenement building | Yes |
|
D&A vastgoed (IPI 207535)
Address |
Ten Bos 11
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Agent's name | Veerle Martens |
[email protected] | |
Phone number | +32 37761922 |
External reference | StGillisbaan3b |