Mixed-use building for sale

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Fr :
Grande maison de commerce à rénover située au cœur de la dynamique ville de SPA. Composition: RDC: REZ COMMERCIAL bénéficiant d'une bonne visibilité à rue et d'un très grand espace aménageable de +/- 85m² ; ETAGE 1: LOGEMENT disposant d'un hall d'entrée, d'une salle de douche (douche, meuble évier, WC), un bel espace cuisine/salle à manger (lave-vaisselle, machine à laver, frigo, double évier, taque gaz, hotte, meubles anciens), salon ; ETAGE 2: 3 chambres à coucher ; ETAGE 3: grenier. Techniques: chauffage gaz, électricité non conforme, châssis simple vitrage bois, toiture à revoir, RC = 1261EUR, PEB E = "359" kWh/m².an - "55 189" kWh/an (ref n°20230405037305). Beau potentiel à exploiter !