Overview
Description
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Fr :
Situé dans le cœur dynamique de Braine-l'Alleud, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique.
La propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel commercial et résidentiel.
Le bâtiment, s'élevant sur plusieurs niveaux, a été intégralement rénové avec une attention méticuleuse pour les détails et la qualité.
La partie commerce, s'étendant sur deux niveau et est idéalement configurée pour accueillir une variété d'activités professionnelles.
Son agencement et son emplacement sont parfaits pour des services médicaux, kinésithérapeutes ou même des bureaux partagés.
De plus, un accord favorable de la commune a été obtenu pour développer un projet de restauration (HORECA), offrant ainsi une flexibilité accrue pour l'exploitation commerciale.
A l'étage supérieur, un magnifique appartement d'une chambre vous attend. Cet espace de vie est un véritable havre de paix. L'appartement a été rénové assurant une expérience de vie exceptionnelle. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, des finitions restent à compléter, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou fixer une visite !
Number of floors | 3 |
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Number of frontages | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 152 square meters |
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Kitchen surface | 21 square meters |
Professional space | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1 square meter |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 111 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20221107016957 |
CO₂ emission | 111 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 8392 kWh/year |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 445000 € |
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Price per m² | 2928 m² |
Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
Address |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
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Website |
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External reference | a0iTt000000KpkjIAC |