Offices for sale

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Fr :
!! NOUVEAU PRIX !! Immeuble commercial, ayant la fonctionnalité et l'équipement d'un Cabinet d'Avocats, sis au centre de Welkenraedt, rue Lamberts n° 36. Le bien est composé et meublé de plusieurs bureaux avec secrétariat et accueil à la clientèle, et profite d'un grand espace de parkings privés à l'arrière du bien, accessible par le parking de la gare de Welkenraedt. Il est jointif est dans un état impeccable, son agencement et sa composition sont idéals pour un tel cabinet, une Etude, un centre médical, un centre de formation, un métier de prestataires de services et autres. La situation est centrale, au cœur du village, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, gare, commerces de proximité, poste, pharmacie, supermarchés, ...),et donc aisément accessible à pied par la future clientèle ou visiteurs. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux espace de salle d'attente donnant sur le guichet pouvant accueillir 3 secrétaires au service à la clientèle. Un espace d'archives est dissimulé derrière l'ancienne pièce « coffre-fort » de l'ancienne banque ayant résidé dans le bien il y a de nombreuses années. Un autre bureau situé en façade « côté vitrine » se trouve juste à côté de l'espace guichet qui donne accès à un lumineux espace intérieur permettant de se diriger vers les deux principaux bureaux du rez-de-chaussée. Ces spacieux bureaux sont accessibles par la terrasse arrière et les parkings privés. Un wc séparé ainsi que la pièce technique/s

Nl :
!! Nieuwe prijs !! Commercieel pand met de functionaliteit en uitrusting van een advocatenkantoor in het centrum van Welkenraedt, rue Lamberts n° 36. Het pand bestaat uit verschillende kantoren met secretariaats- en receptieruimtes, en beschikt tevens over een grote privéparkeerplaats aan de achterzijde van het pand, bereikbaar via het parkeerplaats van het station. Het gebouw is in onberispelijke staat, de indeling en samenstelling zijn ideaal voor bijvoorbeeld een advocatenkantoor, medische praktijk, opleidingscentrum en dienstverlener. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, ...), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige "kluis" van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de "etalagezijde" ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor