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Fr :
PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE : Penthouse spacieux avec grandes terrasses situé au 21ème étage + cave privative situé dans la Résidence 'Arc-en-ciel' à Molenbeek-Saint-Jean.
Possibilité d'acquérir un garage fermé optionnellement pour un prix de 25.000,- euros.
Emplacement unique face au parc du Scheutbos -- sur les terrasses, ensemble bon pour 122m², vous avez une magnifique vue sur Bruxelles et le parc.
L'appartement profite d'une surface habitable globale de 220m² (191m² net) et dispose d'un séjour spacieux (48m²) avec une cuisine spacieuse et ouverte (34m²), 4 chambres ou 3 chambres et bureau ou dressing et 3 salles de bains.
Cette cuisine de qualité supérieure a été installée à la fin de l'année dernière (2022).
L'appartement dispose degrandes fenêtres en aluminium.
Grâce à l'orientation idéale sud-ouest et grâce aux grandes fenêtres, le salon et la cuisine bénéficient de beaucoup de soleil et c'est aussi un appartement chaleureux.
Ce penthouse est actuellement loué via Bed&Brussels à des stagiaires européens pour des durées de courte terme entre 3 et 6 mois.
Revenu locatif mensuel actuel : 562 euros par stagiaire et il y a généralement 4 stagiaires (=> total 2.248 euros par mois).
Les provisions des charges varient par trimestre -- pour toute l'année 2022, la provision s'élève à ± 430 euros par mois.
Les coûts réels pour 2022 s'élèvent à ± 402 euros par mois (consommation d'eau comprise).
Accès parfait aux transports en commun, le Ring et le centre de Bruxelles.
Nl :
EXCLUSIEVE EIGENDOM : Ruime penthouse met grote terrassen gelegen op de 21e verdieping + private kelder gelegen in Residentie 'Arc-en-ciel' te Sint-Jans-Molenbeek.
Mogelijkheid om een gesloten garage bij aan te kopen (meerprijs : 25.000,- euro).
Unieke ligging tegenover het Scheutbospark -- vanaf de terrassen, samen goed voor 122m², heeft u een schitterend zicht over Brussel en over het park.
Het appartement heeft een globale bewoonbare opp. van 220m² (191m² netto) en beschikt over een ruime woonkamer (48m²) met ruime, open keuken (34m²), 4 slaapkamers of 3 slaapkamers en bureel of dressing en 3 badkamers.
Deze op en top kwaliteitskeuken werd eind vorig jaar (2022) geplaatst.
Het appartement beschikt over grote, aluminium ramen metdubbele beglazing.
Dankzij de ideale Zuidwest oriëntatie en dankzij de grote ramen, genieten de leefruimte en keuken volop van zonlicht en betreft het eveneens een warm appartement.
Momenteel is deze penthouse verhuurd via Bed&Brussels aan Europese stagiairs voor kortlopende termijnen van 3 tot 6 maanden.
Huidige maandelijkse huuropbrengst : 562 euros per stagiair en meestal zijn er 4 stagiairs (=> totaal 2.248 euro per maand).
De provisies variëren per trimester -- voor het ganse jaar 2022 kwam de provisie neer op ± 430 euro per maand.
De werkelijke kosten voor 2022 kwamen neer ± 402 euro per maand (inclusief ook waterverbruik).
Gunstig gelegen aan een mooie Boulevard tussen het Scheutbospark en Albertpark en nabij alle faciliteiten.
