Overview
Description
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Fr :
L'immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette agréable maison bel-étage située à Fléron (PEB C + Ayant été remis à jour d'un point de vue chauffage, châssis, toiture et électricité), dans une zone proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles,...) et des grands axes. , le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC indépendant donnant accès à un espace chaufferie, un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace buanderie et à un bureau pouvant aisément être aménagé en une chambre. Au 1er étage: un hall donnant sur un lumineux séjour avec balcon, une belle cuisine équipée, 2 chambres + un bureau/dressing (7m²) et une salle de bain (baignoire, WC, évier - fonctionnelle, à remettre aux goûts du jour). A l'extérieur, l'habitation est composée d'un passage latéral donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'à un beau jardin plat idéalement exposé. D'un point de vue technique, la maison est équipée du chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT installée en 2020), de châssis en PVC double vitrage (SCHUCO de 2020), et d'une toiture plate en roofing entièrement remise à neuf et isolée en 2020. Electricité CONFORME jusqu'en 2045 ! PEB : C. VENEZ DEPOSER VOS VALISES DANS CETTE CHARMANTE MAISON!
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Fléron et environ |
Construction year | 1976 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 110 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 295 square meters |
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Width of the lot on the street | meter |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 120 square meters |
Terrace surface | 15 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 210 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240315019050 |
CO₂ emission | 39 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 37731 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 100 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
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Cadastral income | 1229 € |
Tenement building | No |
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Sciara Immo (IPI 506819)
Address |
Rue de Herve 70
4030 - Grivegnée |
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Website |
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External reference | 5939187 |