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Fr :
We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy". Celui-ci est situé sur les hauteurs de Malmedy et offre donc une vue exceptionnelle sur la vallée mais tout en étant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque et à quelques minutes des sentiers de balade . Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour, une terrasse orientée S-E. 1ER: une mezzanine aménagée en chambre avec lit double. SOUS-SOL : un hall de dégagement, une chambre avec lit double, une salle de bain (meuble 1 vasque, douche italienne, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 15.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique bi-mode (contrôle à distance), chauffe eau électrique, électricité conforme, système anti-incendie en ordre, PEB = C ( 211 kWh/m².an - E Total 14 234 - ref 20240108004803), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking !
Nl :
We Invest Malmedy heeft het genoegen dit triplex met 2 slaapkamers exclusief voor vakantieverhuur aan te bieden. Het is gelegen in het vakantiedomein "Terrasses de Malmedy". Het ligt op de hoogten van Malmedy en biedt daarom een uitzonderlijk uitzicht op de vallei, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Het complex is uitgerust met een speeltuin, petanquebanen en wandelpaden op slechts een paar minuten afstand. Begane grond: hal, ingerichte keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen, vaatwasser, apparatuur, meubels) die uitkomt op een lichte woonkamer, terras op het zuidoosten. 1e verdieping: mezzanine omgebouwd tot slaapkamer met tweepersoonsbed. Souterrain: hal, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer (enkele wastafel, Italiaanse douche, verwarmd handdoekenrek). Technische kenmerken: de prijs is inclusief meubilair (+- €15.000), PVC ramen met dubbele beglazing, dual-mode elektrische verwarming (afstandsbediening), elektrische boiler, conforme elektriciteit, brandblusinstallatie in orde, PEB = C ( 211 kWh/m².an - E Totaal 14 234 - ref 20240108004803), afvoer via het gemeenschappelijke micro-station van het landgoed, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De verkoop vindt plaats op basis van een erfpachtcontract met een jaarlijks te betalen canon (1,5% van de verkoopprijs). Ideaal als tweede huis of investering, met de mogelijkheid van onmiddellijke winstgevendheid, want het wordt momenteel verhuurd op Booking!
