Overview
Description
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Fr :
Libre le 01/05/2024. Dans un cadre privilégié calme et résidentiel, tout en étant proche des grands axes routiers, sans en avoir les nuisances, à quelques minutes d’un arrêt de bus (à l’entrée du lotissement), proche du centre de Wavre et du campus universitaire de LLN, cette villa est agréablement bien implantée sur un terrain de 7ares39ca. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc visiteurs, d’un bureau (10 m²), d’un séjour (37 m²) ouvert sur une magnifique véranda équipée de moustiquaires, une cuisine US (13 m²) avec sympathique coin à déjeuner donnant sur la terrasse (avec tente solaire) et le jardin (entièrement clôturé). Jouxtant la cuisine, une buanderie/arrière-cuisine. Le garage offre un beau volume (16 m²) et vous permettra de disposer d’espaces de rangement et/ou d’y garer votre véhicule malgré les emplacements de parkings extérieurs sécurisés par un portail électrique. A l’étage, un hall de nuit desservant trois chambres (15–11-11 m²), dont une agrémentée par un dressing room, une salle de bain (avec baignoire et douche), un wc indépendant et un grenier de rangement. Au niveau confort : système d’alarme, châssis équipés de double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, système de chauffage électrique, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, éclairage extérieur, chalet de jardin, portail électrique avec télécommande et parlophone. CPEB: label C : 254 kWh/m².an – 51694 kWh/an.
Available date | May 1 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 1996 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 205 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Small pet-friendly | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 739 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 254 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230809003442 |
CO₂ emission | 73 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 51694 kWh/year |
Heating type | Electric |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Subdivision permit | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
Blue Marine Immo sa (IPI 508146)
Address |
15/1 avenue Molière
1300 - Wavre |
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Website |
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Agent's name | Kathelijne Desmae |
[email protected] |