Villa for sale

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Fr :
Située dans un beau quartier résidentiel au calme, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa d'architecte contemporaine érigée en 2003. Profitez de sa magnifique et lumineuse pièce de vie, de son intérieur aménagé avec goût ainsi que de son spacieux jardin. Ne tardez pas à découvrir cette jolie perle ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec meuble vestiaire, toilette indépendante, pièce de vie complètement vitrée de +/- 53 m² comprenant la cuisine équipée et un insert au gaz, bureau de +/- 8 m² avec accès indépendant, buanderie, garage avec coin chaufferie, grande terrasse d'angle en partie couverte, spacieux jardin arboré avec abri, parking en façade. 1er étage : hall de nuit avec mezzanine sur une partie de la pièce de vie, trois chambres de +/- 11, 16 et 19 m² dont la plus grande avec pièce dressing et vide vitré le séjour, salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette). Divers : DV alu. avec screens côté sud, chauffage central au gaz propane (chauffage sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains), air-conditionné, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres reliée aux toilettes et robinets de service, 24 panneaux solaires, électricité conforme, sup. tot. : 2.091 m², hab. : +/- 177 m², parcelle entièrement clôturée. Infos énergétiques : PEB No. : 20231003007612, PEB : B, E spec : 146 kWh/m².an, E totale : 35 066 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs is verheugd u deze prachtige villa, gebouwd in 2003 onder architectuur, in een mooie, rustige woonwijk te kunnen presenteren. Geniet van de prachtige, lichte woonkamer, het smaakvol ingerichte interieur en de ruime tuin. Wacht niet te lang om dit prachtige juweeltje te ontdekken ! Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : inkomhal met vestiaire, apart toilet, 53 m² volledig beglaasde woonkamer met ingerichte keuken en gasinzet, 8 m² bureau met aparte toegang, bijkeuken, garage met stookruimte, groot, gedeeltelijk overdekt hoekterras, ruime tuin met bomen en overkapping, parkeerplaats vooraan. 1e verdieping : nachthal met mezzanine met uitzicht op een deel van de woonkamer, drie slaapkamers van ca. 11, 16 en 19 m²,waarvan de grootste een kleedkamer heeft en een glazen ruimte met uitzicht op de woonkamer, badkamer (wastafel, ligbad, douche en toilet). Overig : aluminium dubbele beglazing met horren op het zuiden, centrale verwarming op propaangas (vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer), airconditioning, regenwatertank van 5.000 liter aangesloten op het toilet en de servicekranen, 24 zonnepanelen, elektriciteit volgens de voorschriften, totale oppervlakte: 2.091 m², woonoppervlakte: +/- 177 m², K.I. : 1.289 €, volledig omheind perceel. Energieprestaties : EPC-nr. : 20231003007612, EPC : B, Energiescore : 146 kWh/m².an, Energieverbruik : 35.066 kWh/jaar. ZEKER EEN FAVORIET ! Meer informatie op www.wolfs.be !