Overview
Description
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Fr :
Au cœur de l’Ardenne et au point central entre la frontière luxembourgeoise et française, très belle villa en excellent état, exploitable sur 320m². Au sous-sol : Un vaste garage de plus de 40m² avec porte électrique, une grande cave, ainsi qu’un espace Airbnb indépendant composé d’une salle de douche, séjour et une chambre avec lit double. Rez de chaussée : Beau hall d’entrée, vaste séjour très lumineux, un sympathique salon avec cassette à bois idéal pour les soirées d’hiver, une belle cuisine équipée donnant accès à la terrasse plein Sud, une agréable chambre, belle salle de bain, un bureau idéal pour une profession libérale, grande buanderie, wc indépendant. 1er Étage : Quatre grandes chambres très lumineuses, salle de douche, buanderie, mezzanine pour un espace bureau supplémentaire avec vue sur le salon.
Ce bien est parfait pour une famille ou deux familles voulant vivre au cœur de la nature et à l'abri des regards, tout en étant dans une habitation saine et composée de matériaux de qualité. Le jardin est situé plein Sud et le bien est équipé également de panneaux photovoltaïques.
! Ne tardez pas pour demander une visite !
Prix : F.O à partir de 435.000€ (Achat direct à 455.000€)
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1998 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 320 square meters |
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Living room surface | 19 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 16 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 9 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 42 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1670 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 30 square meters |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 170 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20230917009641 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 43534 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 435000 € |
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Cadastral income | 837 € |
Tenement building | No |
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Leader-Immo (IPI 514468)
Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
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Agent's name | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Phone number | +32 486901005 |
External reference | ORPA36 |