Villa for sale

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Fr :
Faire offre à partir de 449.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa érigée en 2010 avec garage et jardin. En excellent état d'entretien, ce bien coup de cœur met à votre disposition des matériaux de qualité, 26 panneaux photovoltaïques afin d'optimiser vos performances énergétiques ainsi qu'un superbe jardin aménagé avec son jacuzzi. Profitez enfin d'un agréable quartier résidentiel tout en étant proche des accès autoroutiers ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie de +/- 13 , bureau de +/- 24 m², garage de +/- 23 m². Rez-de-jardin : hall, cuisine super-équipée avec salle à manger sur +/- 34 m², pièce salon de +/- 12 m², toilette indépendante, espace bureau de +/- 8 m², terrasse couverte avec jacuzzi, agréable jardin aménagé. 1er étage : hall de nuit, une chambre de +- 21 m² avec son dressing, deux chambres de +/- 2 x 12 m², salle de bains +/- 10 m² (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, toilette). Divers : superficie totale :  478 m² , R.C. : 1.075 €, surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 226 m², double vitrage avec volets motorisés, 26 panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz, air-conditionné dans le living. Informations énergétiques : PEB No. : 20231115010307, PEB : A, E spec : 80 kWh/m².an, E totale : 18 070 kWh/an. PEB en classe A ! IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Doe een bod vanaf 449.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante villa, gebouwd in 2010, met garage en tuin voor te stellen. Deze woning is in uitstekende staat en biedt je kwaliteitsmaterialen, 26 fotovoltaïsche panelen om je energieprestaties te optimaliseren en een prachtig aangelegde tuin met jacuzzi. Profiteer van een aangename woonwijk dichtbij de snelweg ! Begane grond : hal, wasruimte (+/- 13 m²), kantoor (+/- 24 m²), garage (+/- 23 m²). Tuinniveau : hal, super ingerichte keuken met eetkamer (+/- 34 m²), woonkamer (+/- 12 m²), apart toilet, kantoorruimte (+/- 8 m²), overdekt terras met jacuzzi, aangenaam aangelegde tuin. 1ste verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 21 m² met dressing, twee slaapkamers van +/- 2 x12 m², badkamer van +/- 10 m² (dubbele wastafel, ligbad, Italiaanse douche, toilet). Diverse : totale oppervlakte: 478 m², K.I.: 1 075 €, verwarmd vloeroppervlak (EPC): +/- 226 m², dubbele beglazing met gemotoriseerde rolluiken, 26 fotovoltaïsche panelen, centrale verwarming op gas, airconditioning in de woonkamer. Energieprestaties : EPC-nr: 20231115010307, EPC: A, Energiescore: 80 kWh/m².an, Energieverbruik: 18.070 kWh/jaar. EPC klasse A ! IMPECCABLE ! Meer infos op www.wolfs.be