Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Idéalement érigée dans un quartier résidentiel, en bordure de campagne, tout en étant à 2 minutes de Visé et de ses nombreuses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 2002 avec double garage et jardin ornementé. Profitez de sa spacieuse pièce de vie de +/- 63 m², d'un excellent état d'entretien, de ses excellentes prestations énergétiques en classe C et de sa situation dans une voie sans issue très calme. Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée avec coin vestiaire, w-c indép., beau grand living comprenant salon avec K7, salle à manger et cuisine équipée sur +/- 63 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin plat et ornementé, buanderie, garage 2 v. de +/- 33 m². 1er étage : hall de nuit, w-cindép., 1 suite parentale sur +/- 31 m² comprenant chambre avec nombreux placards, sdb (baign. thalasso) et dressing-room sur mesure, 2 ch. de +/- 14 m², sdd. Divers : DV acoustique PVC, ch. c. gaz par sol au rez, sup. tot. : 956 m², hab. : +/- 160 m², citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydroph., ventilation double flux, air-co. dans le salon et la suite parentale, alarme, électricité conforme, R.C. : 1.290 €, très bien isolée, matériaux de qualité. Infos énerg. : PEB No. : 20201126010651, PEB : C, E spec : 183 kWh/m².an, E totale : 33593 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION A LA CAMPAGNE TOUT EN ETANT TRES PROCHE DES COMMERCES, COMMODITES ET AXES AUTOROUTIERS ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante villa uit 2002 met dubbele garage en siertuin voor te stellen. Gebouwd in een rustige woonwijk, maar op slechts 2 minuten van Visé en zijn vele voorzieningen, geniet van zijn ruime woonkamer van +/- 63 m², zijn uitstekende staat van onderhoud en zijn prachtige ligging aan de rand van het platteland. Profiteer ten slotte van zeer goede energiediensten. Wacht niet om het te ontdekken ! Kelder : geventileerde ruimtes. Begane grond : inkomhal met vestiaire, apart toilet, grote open leefruimte waaronder de salon met houtkachel, eetkamer en ingerichte keuken van +/- 63 m², allen met zicht op het terras en de flat, siertuin, wasplaats, dubbele garage van +/- 33 m² met stookruimte. Eerste verdieping : nachthal, onafhankelijk toilet, drie slaapkamers waaronder een master suite bestaande uit een slaapkamer, een badkamer (wastafels, bubbelbad) en een dressing op maat, doucheruimte (wastafel, douche). Diversen : akoestische dubbele beglazing in PVC, stadsgas centrale verwarming op de begane grond, totale oppervlakte : 956 m², woonoppervlak : +/- 160 m², 200 L stadsgas of elektrische boiler, 5.000 L regenwater tank met hydrofoor groep, dubbele stroom ventilatie, airconditioning in de woonkamer en de master suite, alarm systeem, elektriciteit conform tot 2027, R.C. : 1.290 €. Energieprestaties : EPC-nr. : 20201126010651, EPC : C, Energiescore : 183 kWh/m².an, Energieverbruik : 33593 kWh/jaar. A MUST SEIZE ! PERFECTE STAAT ! Meer informa