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Fr :
Idéalement érigée dans un quartier résidentiel, en bordure de campagne, tout en étant à 2 minutes de Visé et de ses nombreuses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin. Profitez de ses nombreux espaces et de sa situation dans une voie sans issue calme. Ne tardez pas à la découvrir ! Sous-sol : deux caves dont la chaufferie, grand garage de +/- 40 m². Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, toilette indépendante, beau grand séjour de +/- 40 m² avec cassette à pellets, véranda de +/- 18 m², salle à manger, cuisine, chambre ou bureau de +/- 15 m², terrasse, jardin avec abri et parking en façade. Etage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m², deux salles de bains (baignoires, lavabos), espace véranda de +/- 6 m², combles. Divers : double vitrage bois avec volets à l'arrière, chauffage central au mazout, superficie totale : 1.064 m², superficie habitable : +/- 180m², système d'alarme, R.C. : 1.326 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240513002537, PEB : D, E spec : 328 kWh/m².an, E totale : 70164 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION A LA CAMPAGNE TOUT EN ETANT TRES PROCHE DES COMMERCES, COMMODITES ET AXES AUTOROUTIERS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Ideaal gelegen in een woonwijk aan de rand van het platteland, maar toch op slechts 2 minuten van Visé en zijn vele voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs met genoegen deze ruime villa met garage en tuin. Profiteer van alle ruimte en de ligging in een rustige doodlopende straat. Wacht niet te lang om het te ontdekken! Kelderverdieping: twee kelders inclusief stookruimte, grote garage van ongeveer 40 m². Begane grond: ruime hal, apart toilet, grote woonkamer (ca. 40 m²) met pelletcassette, veranda (ca. 18 m²), eetkamer, keuken, slaap- of studeerkamer (ca. 15 m²), terras, tuin met schuur en parkeerplaats aan de voorzijde. Etage: nachthal, apart toilet, drie slaapkamers van ca. 10, 11 en 16 m², twee badkamers (ligbad, wastafel), verandavan ca. 6 m², zolder. Diverse: dubbele beglazing in hout met rolluiken aan de achterzijde, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 1.064 m², woonoppervlakte: +/- 180 m², alarmsysteem, K.I.: 1.326 €. Energieprestaties: EPC-nr: 20150113025254, EPC-nr: E, Energiescore: 381 kWh/m².an, Energieverbruik: 37835 kWh/jaar. UITSTEKENDE LOCATIE OP HET PLATTELAND, MAAR TOCH ZEER DICHT BIJ WINKELS, VOORZIENINGEN EN SNELWEGEN! Meer infos op www.wolfs.be !
