Villa for sale

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Fr :
Vous cherchez une villa prête à vivre avec 6 chambres, 2 garages intérieurs, une piscine chauffée (12 x 5) et de nombreuses possibilités ? Vous l'avez trouvée !
Ce lotissement ouvert parfaitement entretenu offre tout le confort nécessaire pour vivre en toute intimité. Grâce à son emplacement stratégique, tout est à portée de main avec un accès facile à Alost, Ninove & E40 et à distance de marche de la gare. De plus, cet emplacement est la base idéale pour ceux qui aiment le sport car la zone agricole de Kouter s'étend à quelques mètres.
En plus d'une surface habitable de presque 300m², cette maison a un label EPC B, une citerne (2000 l) et l'électricité conforme.De plus, la propriété dispose d'un sous-sol complet (118m²)! Grâce à l'espace bureau, l'allée (5 voitures) et l'accès arrière de 7m de large avec un espace de stockage (24m²), cette propriété est également idéale pour les travailleurs indépendants.

Distribution: Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées donne accès au salon (46m²). Ensuite, on trouve la cuisine équipée. Les 2 pièces donnent accès à la terrasse ensoleillée (25m²). De plus, nous trouvons la buanderie, le premier garage (3.6 x 6.4) avec douche supplémentaire et la 1ère chambre qui sert actuellement de bureau (15m²). Par le hall de nuit pratique, nous accédons à 5 chambres (22 - 18 - 15 - 15m²) et à la salle de bain. Enfin, au sous-sol se trouve le 2ème garage.

Nl :
Ben je op zoek naar een villa met 6 slaapkamers, 2 garages, verwarmd zwembad (12 x 5) en diverse mogelijkheden? Gevonden!
Deze perfect onderhouden open bebouwing biedt alle nodige comfort om in alle privacy te wonen. Dankzij de strategische ligging bevindt alles zich binnen handbereik met vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Ninove & E40 én op wandelafstand van het station. Bovendien is deze locatie de ideale uitvalsbasis voor zij die graag sporten aangezien landbouwgebied 'de Kouter' zich enkele meters verder uitstrekt.
Naast een bewoonbare oppervlakte van bijna 300m² beschikt deze woning over EPC-label B, regenwaterput (2000 l) en conforme elektriciteit.Bovendien is de woning volledig onderkelderd (118m²)! Dankzij de bureauruimte, oprit (5 auto's) en 7m brede toegang achteraan de tuin met opslagruimte (24m²) is dit pand ook ideaal voor zelfstandigen.

Indeling: De inkomhal met vestiaire en apart toilet verleent toegang tot de woonkamer (46m²). Aansluitend vinden we de geïnstalleerde keuken. Vanuit beide ruimtes heb je toegang tot het zonneterras (25m²). Verder vinden we de wasplaats, de 1ste garage (3,6 x 6,4) met extra douche en de 1ste slaapkamer die momenteel dienst doet als bureau (15m²). Via de praktische nachthal bereiken we 5 slaapkamers (22-18 -15-15-15m²) en de badkamer. Tot slot vinden we in de kelder de 2e garage (4,9 x 12,4) voor meerdere wagens en nog 3 bergingen.