Overview
Description
MERE - Excl. villa, landelijke charme met schitterende tuin
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 19/09 VAN 9U TOT 14U (enkel op afspraak)
UITZONDERLIJKE VILLA – landelijke charme & hedendaagse luxe.
Deze exclusieve villa combineert landelijke elegantie met een warme, hedendaagse inrichting en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Licht, ruimte en hoogwaardige materialen staan centraal.
De ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte met gashaard, eetplaats en aparte bureau. De hypergeïnstalleerde keuken met hoogwaardige V-ZUG-toestellen vormt het hart van de woning en beschikt over een indrukwekkend volume tot in de nok. Massief parket, hoogwaardig maatwerk, een uitgekiende lichtstudie en geïntegreerde domotica zorgen voor een bijzonder wooncomfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met inloopdressing en privatieve badkamer. Verder zijn er een extra dressing en afzonderlijke douchekamer. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt mogelijkheden als vierde slaapkamer, studio of hobbyruimte. Er zijn tevens extra bergzolders.
De prachtig aangelegde tuin combineert duurzame materialen, organische beplanting, sfeervolle zithoeken en een ruim terras. Het groene uitzicht over de achterliggende velden en waardevolle eikenbomen zorgt voor een uitzonderlijke rust. Verder is er een fiets- en tuinberging met voorzieningen voor de aanleg van een zwembad/sauna.
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 2018 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 330 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Dining room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 35 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1932 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1400 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 31 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260729-0003923619-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 15259 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1342 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7800121 |