EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31/10 VANAF 10U tot 12U (enkel op afspraak!)
BERLARE - Rustig gelegen, instapklare woning met tuin
Op wandelafstand van het Provinciaal Domein Nieuwdonk kan u deze instapklare woning vinden.
Deze geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer.
Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een zithoek (eventueel derde slaapkamer), een keuken en de badkamer met douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een dressing.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is.
De garage kan multifunctioneel ingezet worden voor het stallen van een wagen/fietsen of als opbergruimte.
Naar comfort toe beschikt het pand over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, isolatie van muren en vloeren.
Extra troeven: gunstig EPC B en asbestveilig!
Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering.
Kortom: een perfecte instapklare woning voor wie zorgeloos wil wonen of op zoek is naar een interessante investering op een rustige doch centrale locatie. Interesse?
Neem gerust contact op via 053 60 55 60.
| Available date | November 30 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 145 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 361 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 73 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 163 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261005-0003968681-RES-2 |
| CO₂ emission | 3502 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 88 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 298000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 203 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7876644 |
Get in touch