Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa de plain-pied située dans un quartier paisible du village de Sainte-Cécile (Florenville). Cette propriété, où vous pourrez déposer vos valises, propose une superficie totale de 174m² sise sur une parcelle de 690m² où un air de Provence règne ! À l'abri de tous les regards, par l'allée principale, vous découvrirez un 1er espace extérieur orienté plein sud accompagné de sa terrasse avec pergola. L'accès à la maison passe par une lumineuse véranda donnant ensuite sur un séjour de 39m² aux poutres apparentes orné de son poêle à bois. Construite en forme de U, toutes les baies vitrées ont une splendide vue sur la seconde terrasse avec piscine enterrée (équipée d'une PAC individuelle avec coque de protection). Egalement un espace détente et barbecue. Dans la partie à gauche du séjour, vous profiterez d'une cuisine ouverte équipée, un WC indépendant, une buanderie et un garage avec porte télécommandée. Ensuite, une chambre parentale de 23m² avec sa salle-de-bain. La partie de droite se compose d'un bureau décoré de pierres naturelles et 2 chambres avec salle-de-douche. Cerise sur le gâteau... vous profiterez d'une parcelle mitoyenne d'environ 15 ares mis à votre disposition (droit de préemption octroyé à l'acte ou possibilité d'acquérir) ! Au niveau technique: Chauffage central pellets (2014), châssis double vitrage PVC et bois (2017), toiture en excellent état isolée, électricité bi-horaire (conforme le jour
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1959 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 15.82 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 154 square meters |
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Living room surface | 39 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 690 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Garden surface | 535 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 340 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231214003855 |
CO₂ emission | 11 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 56598 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Pellet |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 174 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
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Cadastral income | 704 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5628012 |