Overview
Description
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Fr :
Cette sympathique villa 4 façades érigée sur un terrain de plus de 21 ares est située dans un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Sudimmo vous présente en exclusivité cette agréable villa construite en 1995, située rue de la Forêt à Lacuisine, dans une région touristique par excellence à proximité de Florenville et des facilités citadines (gare, écoles, supermarchés…).
Cette habitation alliant fonctionnalité, confort et modernité, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec wc, d’un spacieux et lumineux séjour équipé d’un poêle à pellets offrant un sympathique espace convivial, d’une cuisine avec coin dinatoire et d’un garage/buanderie bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.
L’étage compte un pallier qui dessert deux chambres et une salle de bain (douche, lavabo et wc).
Cette agréable villa se complète d’un magnifique jardin arboré de plus de 20 ares avec abris pour le rangement.
La propriété jouit d’un accès direct à la forêt et est ouverte sur un cadre naturel de toute beauté pour savourer pleinement les beaux jours et profiter de moments de détente en plein air grâce au spectacle bucolique et champêtre à deux pas de la Semois.
Outre l’environnement privilégié, vous serez séduits par les espaces de vie à l’atmosphère chaleureuse et accueillante.
La superficie totale de la parcelle est de 21 ares 40 centiares et son revenu cadastral net est de 619 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.
Number of frontages | 4 |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room | Yes |
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Dining room | Yes |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2140 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 294 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240326025916 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 43145 kWh/year |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 245000 € |
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Cadastral income | 619 € |
Tenement building | No |
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Sudimmo (IPI 503643)
Address |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Agent's name | Costa Yves |
[email protected] | |
Phone number | +32 472210210 |
External reference | Rue de la Forêt |