Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Op het einde van een doodlopende straat, via een eigen oprijlaan: villa op uniek perceel van maar liefst 37.658 m², grenzend aan de Leie. En dat op slechts 20 minuten met de fiets naar Gent-centrum.
Hier gaat het vooral om de locatie en het potentieel van de villa met zijn omliggende weilanden.
De gunstige energiescore zorgt ervoor dat je vooral kan focussen op kleine esthetische ingrepen om de villa volledig future proof te maken.
Het gelijkvloers bestaat uit een sfeervolle woonkamer met ruim plaats voor een zithoek en een grote eettafel. Zet de grote ramen in de living open en geniet van een heerlijk binnen-buitengevoel in combinatie met de zuidgerichte tuin en de weidse zichten.
Aansluitend de ruime leefkeuken met ook van daaruit zicht op de tuin en toegang tot het terras.
Ook beneden: mooie inkomhal met gastentoilet, bureau of extra slaapkamer, een eerste badkamer, inpandige garage met voldoende plaats voor berging en toegang tot de opbergkelder.
Boven twee ruime slaapkamers waarvan 1 met zijn eigen dressing. Ook op de 2e verdieping aanwezig: 2e badkamer en berging.
Contacteer Laurent Goethals via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Construction year | 1997 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 218 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 37658 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 218 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240215-003144091-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Possible priority purchase right | Yes |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 775000 € |
---|---|
Cadastral income | 1449 € |
Tenement building | No |
|
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
External reference | 18130 - 013/24/LG |