Overview
Description
CV signé - Vaste villa à la campagne
CV signé - Dans un bel endroit campagnard, cette jolie villa de 2009 s'impose sur un beau terrain de 16 ares. Ses beaux volumes et son grand jardin intime raviront les familles.Dès l'entrée, on respire et découvre le beau hall lumineux ouvrant sur l'étage par un escalier moderne. A droite, l'espace professionnel composé d'une pièce de travail, un vestiaire et la toilette du rez. A main gauche, un bureau plus privatif ou une salle de jeux ou salon "tv" annexe au séjour selon les besoins. Un vaste séjour lumineux avec K7 à bois et une belle cuisine super équipée avec espace à déjeuner. Le tout ouvrant sur la grande terrasse idéalement orientée au sud et le jardin. L'étage offre une belle suite parentale avec dressing et grande salle d'eau avec bain et douche à l'italienne version "XL", trois chambres "enfant", une troisième toilette, un petit dressing et une belle salle de douche. Grand grenier aménageable sur toute la surface. Buanderie et cellier. Grand parking extérieur. Très peu de nuisances sonores ou visuelles (ligne de chemin de fer moderne en contre-haut), plus aucune activité du terrain de foot (déplacé au Stampia). Rue à faible passage (circulation locale). Circuit électrique conforme, chauffage central au mazout (chaudière Budérus), châssis DV, possibilité de placer des panneaux photovoltaïques. *Faire offre à partir de 575.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs).
| Construction year | 2009 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 260 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic surface | 100 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1605 square meters |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250403029555 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 52675 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 575000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
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ARYÊS IMMOBILIER (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Catherine Marlière |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 10 87 20 00 |