Villa for sale
1300000€
4 bedrooms 365 square meters
Overview
Description
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Fr :
Au cœur du très prisé Domaine du Bercuit, dans un environnement où l'architecture se fond avec élégance dans la beauté du golf et d'une nature préservée, cette villa d'exception offre une expérience de vie aussi rare qu'intemporelle. Entièrement pensée pour se vivre de plain-pied, elle conjugue raffinement, confort et sérénité dans un cadre d'une remarquable discrétion.
Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de pins et de grands arbres annonce le caractère unique des lieux. Dissimulée avec délicatesse au cœur de son écrin végétal, la propriété cultive l'intimité avant de se dévoiler progressivement, laissant place à une atmosphère lumineuse et apaisante.
À l'intérieur, la lumière est omniprésente. Les vastes baies vitrées invitent la nature à entrer dans chaque pièce et offrent des perspectives spectaculaires sur un paysage d'une rare poésie. Le regard se perd sur un vallon verdoyant, un étang scintillant au loin et un jardin paysager parfaitement orchestré, véritable œuvre vivante qui se métamorphose au fil des saisons.
Les différentes terrasses, idéalement orientées, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent autant de lieux de contemplation que de moments de partage. Petit-déjeuner baigné par les premiers rayons du soleil, lecture à l'ombre des arbres, dîner d'été dans une intimité absolue ou apéritif face aux lumières du couchant : chaque instant trouve ici son décor.
La villa séduit également par la qualité de son agencement. Quatre élégantes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissent à leurs occupants un confort absolu et une parfaite indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille et invités.
L'architecture privilégie les volumes, la transparence et la lumière. Les ouvertures, généreuses et spectaculaires, effacent les frontières entre intérieur et extérieur, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant et de chaque saison un spectacle renouvelé.
Dans ce lieu où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure de la nature, le temps semble suspendu. Plus qu'une propriété, cette villa incarne un art de vivre rare, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du Brabant wallon.
Contactez Véronique Schatten 0486 58 25 52 ( IPI104116)
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1990 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 365 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 64 square meters |
| Dining room surface | 23 square meters |
| How many fireplaces? | 2 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 5 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 18 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 6777 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 175 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 365 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250818015280 |
| CO₂ emission | 123643 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1300000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 6135 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
H.S.L.Immobilier (IPI 104116)
| Address |
Clos des Chêneaux 18
1390 - Grez-Doiceau |
|---|---|
| Agent's name | Schatten Véronique |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 486582552 |