Villa for sale

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Fr :
Profitant d'une localisation stratégique à proximité du centre d'Haccourt et de ses nombreux commerces, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette villa de 2001 avec double carport, agréable jardin et piscine. Bénéficiez d'un excellent état d'entretien, d'une belle pièce de vie de +/- 46 m² et d'excellentes prestations énergétiques en classe C. Dans un cadre familial, le 1er étage est actuellement aménagé en appartement (sans autorisation urbanistique). A découvrir sans tarder ! Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux séjour de +/- 46 m² (salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte), buanderie/salle de douches (lavabo et douche), chambre de +/- 17 m² avec dressing attenant, spacieuse terrasse, jardin avec abri, piscine hors-sol avec structure terrasse en acier, deux carports, parking en façade. Etage : hall de nuit, living de +/- 43 m² avec cuisine ouverte (ou deux chambres), deux chambres de +/- 13 m² chacune, salle de bains (lavabos, baignoire, bidet et toilette). Divers : double vitrage PVC haute performance, chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, installation électrique en conformité jusqu'en 2026, superficie habitable : +/- 184 m², superficie totale : 1.290 m², R.C. : 1.338 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240206023319, PEB : C, E spec : 206 kWh/m².an, E totale : 43758 kWh/an. IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !