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Fr :
PARFAITE SITUATION:
PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE: Majestueuse villa (706m²) avec très belle largeur de terrain (78m) sur une parcelle de terrain 54a98ca
Cette magnifique villa a une très belle largeur de terrain de +- 78m et une profondeur de +- 67m. La parcelle se trouve dans une zone résidentielle et également dans un plan d'aménagement provincial (RUP)
Affectation: Zone résidentielle avec des restrictions sur le commerce à grande échelle et nécessitant de l'espace.
Idéal pour différentes affectations: commerce, horeca, bureaux, ....
Permis accepter – zone d’habitat – aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunal et aucune régularisation n’est requise – aucun droit de préemption – sans permis de lotissement.
Rez-de-chaussée: (230m²) : hall d'entrée (13m²) - hall avec escaliet et toilette - salle de séjour 1 (63m²) - cuisine équipée (20m²) - arrière cuisine (5m²) - hall avec porte amenant vers l'extérieur - 2e hall avec escalier et toilette - salle de séjour 2 (58m²) - cuisine équipée (15m²);
1e étage (200m²) : hall de nuit (54m²) avec toilette - 2 salles de bains (5 - 7m²) - 7 chambres à coucher (13 - 14 - 16 - 17 - 21 - 23 - 29m²); Grenier (103m²) accessible via escalier fixe
Niveau sous-sol (174m²) : grand garage pour plusieurs voitures (88m²) - 7 caves;
E.a : piscine chauffée (11mx7m) avec poolhouse (kitchinette, sauna et douche)
Chassis aluminium double vitrage - Chauffage central au gaz (2021)
PEB: 545 Kwh/m² - UC: 2434854
RC: 4.107EUR
Informations urbanistiq
Nl :
TOPLIGGING:
EXCLUSIEVE EIGENDOM met riante villa (706m²) op een breed terrein (78m) van 54a98.
Deze prestigieuze villa heeft een zéér breed terrein van ca. 78m straatbreedte met een diepte van ca. 67m en is volledig gelegen in woongebied en tevens in een provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP).
Bestemming : Woongebied met beperking grootschalige en ruimtebehoevende handel.
Geschikt voor multifunctionele bestemmingen verwant aan het wonen: handel, horeca, bedrijven, kantoren, ...
Vergunning uitgereikt - woongebied - provinciaal RUP - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht RO - geen verkavelingsvergunning.
Gelijkvloers (230m²) : inkomhal (13m²) - traphal met apart toilet - woonkamer 1 (63m²) - ingerichte keuken (20m²) - bijkeuken (5m²) - hall met buitendeur - 2e traphal met apart toilet - woonkamer 2 (58m²) - ingerichte keuken (15m²);
1e verdieping (200m²) : nachthal (54m²) met apart toilet - 2 ingerichte badkamers (5 - 7m²) - 7 slaapkamers (13 - 14 - 16 - 17 - 21 - 23 - 29m²);
Zolder (103m²) bereikbaar met vaste trap;
Kelderverdieping (174m²) : ruime garage voor meerdere wagens (88m²) - 7 kelders;
Verder : verwarmd buitenzwembad (11x7) met poolhouse.
Buitenschrijnwerk aluminium dubbel glas - Centrale verwarming op aardgas
EPC: 545 Kwh/m² - UC: 2434854
Kadastraal inkomen: 4.107EUR
Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.
Vg / Wg / Gvkr / Gvv
